Энергоэффективная модернизация МЖД: главный барьер не всегда деньги
В рамках международной конференции в Алматы был представлен опыт Беларуси по энергетической модернизации многоквартирных жилых домов. Он показал важную закономерность: даже наличие государственной поддержки, финансирования, рассрочки и технической организации не гарантирует участия собственников.
Ключевые тезисы:
- Значительная часть жилищного фонда постсоветских стран была построена до 1996 года и характеризуется высоким потенциалом для повышения энергоэффективности.
- В Беларуси модернизация рассматривается не как отдельный ремонт, а как часть жизненного цикла многоквартирного дома.
- Собственникам предлагаются конкретные мероприятия: утепление ограждающих конструкций, модернизация тепловых пунктов, замена окон и дверей в местах общего пользования, установка терморегуляторов и приборов учета.
- Важный принцип белорусской модели — разделение текущего ремонта, капитального ремонта и энергетической модернизации.
- Модернизация проводится при согласии двух третей собственников, а организационная нагрузка максимально снимается с жителей: проектирование, организация работ и технический контроль осуществляются соответствующими организациями и государственными структурами.
- Финансовая модель предусматривает участие как государства, так и собственников, при этом доля собственников может выплачиваться в рассрочку.
Несмотря на созданные условия, за 2021–2025 годы на предложенную государственную программу модернизации согласились собственники только 70 многоквартирных домов. Источник: материал подготовлен по итогам презентации Геннадия Калёнова, эксперта ЧУВО «Международный институт управления и предпринимательства» (Минск), представленной на международной конференции в Алматы 11 сентября 2026 года.
Полная версия по ссылке: https://gkhsp.kz/
