Энергоэффективность в многоквартирных жилых домах: проблемы и решения

6 августа 2024 года в рамках проекта ENABLE – гражданское общество за устойчивый и энергоэффективный город проведена встреча с управляющей компанией QAZAQ STROY, где были обсуждены проблемы улучшения взаимодействиями руководителей управляющих компаний с собственниками не только в рамках управления и содержания МЖД, но и важность реализации политики энергоэффективности в МЖД и экологического благополучия.

Проектная группа QAZAQ STROY выполняет задачи любой сложности, опираясь на анализ общественного мнения и пожелания клиентов. Это касается не только планировки жилых помещений, но и входных групп, лестничных маршей, прилегающей территории и оборудования детских площадок.

При проектировании и застройке всегда учитывается доступность к транспортным узлам, инфраструктурным объектам в комплексе с генеральным планом развития Алматы и городских территорий.

За весь период работы нами построено и сдано в эксплуатацию более 2 миллионов квадратных метров жилья, нам доверяют десятки тысяч казахстанских семей.

Реализованные проекты

12 месяцев , Alma City 3/1 , Теремки 2 , Terracotta , Alma City 3/3 , Jasmine Garden , City Park , Alma City 1 , Alma City 2 , Alma City 3/2 , Heaven , City Plus , Alma City 5/2 , Alma City 4/1 , Alem City , Azurе , City Plus 2 , Adele , Alma City 4/2 , На Кассина.

Современное строительство многоквартирных жилых домов (МЖД) требует внедрения принципов энергоэффективности для снижения потребления ресурсов, сокращения углеродного следа и повышения комфорта проживания. Однако, несмотря на доступность технологий и законодательные инициативы, новые здания сталкиваются с рядом вызовов, которые важно учитывать.

Проблемами энергоэффективности в новых МЖД  является, то что не все застройщики используют энергосберегающие технологии, такие как качественная теплоизоляция или системы рекуперации тепла, которое связано с ограничениями бюджета проекта или низким уровнем контроля за соблюдением стандартов.  Современные технологии (например, геотермальные системы или умные системы управления энергией) требуют значительных инвестиций. Это увеличивает стоимость строительства и конечную цену жилья, делая их менее доступными. Также есть зависимость от внешней инфраструктуры, когда новые дома остаются подключенными к устаревшим городским сетям, что ограничивает их энергоэффективность. Жильцы часто не знают, как правильно пользоваться энергоэффективными системами или не осознают, как их повседневное поведение влияет на потребление энергии.

Считаем, что информирование населения об энергосбережении играет ключевую роль в повышении эффективности, и в первую очередь необходимо взаимодействие управляющих МЖД со своими собственниками. Проводить семинары и тренинги с жильцами на тему как экономить энергию в быту, что может позволить экономить на коммунальных услугах. Немаловажна социальная ответственность относительно энергосбережения, снижающая нагрузку на экологию и улучшению качества городской среды.

Было высказано мнение о предоставление льготных условий для застройщиков, внедряющих энергосберегающие технологии, субсидий на проекты энергоэффективности для жильцов, такие как утепление фасадов или установка умных систем учета энергии.

Важность введения автоматизированного учета потребления энергии для повышения прозрачности расходов, установка систем «умного дома», которые позволяли бы жильцам управлять отоплением, освещением и водоснабжением через мобильные приложения – приоритетные задачи перед застройщиками новых жилищных комплексов.

Энергоэффективность новых МЖД — это стратегический подход к созданию комфортного и экологически чистого жилья. Внедрение технологий, обучение жильцов и стимулирование застройщиков создадут условия для устойчивого развития городской среды и уменьшения энергозатрат.

Компания QAZAQ STROY продемонстрировала возможности успешного внедрения энергоэффективных технологий.

Тесное сотрудничество между застройщиками, управляющими, жильцами и государством — залог успешной реализации этой цели.

Главный редактор
Алия Богаева