Реформа жилищных отношений в Республике Казахстан: новые подходы, практика и устойчивое развитие ЖКХ
В преддверии профессионального праздника работников жилищно-коммунального хозяйства 10 апреля 2026 года в Алматы состоялась специализированная конференция, посвящённая реформе жилищных отношений в Республике Казахстан. Мероприятие стало важной площадкой для обсуждения ключевых изменений в отрасли и обмена практическим опытом.
Конференция объединила широкий круг участников: руководителей управляющих и сервисных компаний, председателей различных форм и субъектов управления многоквартирными домами, а также представителей сервисных и биллинговых организаций. Участие было организовано в смешанном формате как офлайн, так и онлайн, что позволило подключиться специалистам из разных городов страны.
Среди приглашённых спикеров выступили ведущие эксперты отрасли, в том числе Ержан Игибаев и Кужемуратов Сапабек Шайхабекович. Их выступления были посвящены вопросам технической модернизации жилого фонда, а также обеспечению безопасности в сфере ЖКХ.
Одним из ключевых направлений обсуждения стали последние поправки в жилищное законодательство. Участники отметили, что изменения направлены на повышение прозрачности деятельности управляющих организаций, усиление ответственности и улучшение качества предоставляемых услуг, но в тоже время есть проблемы, анализ типового устава КСК выявил ряд юридических рисков и противоречий. Участники отметили необходимость его совершенствования с учётом актуальной судебной практики и изменений законодательства. В центре внимания остаётся защита прав собственников и прозрачность принимаемых решений. Особое внимание было уделено правоприменительной практике и судебным спорам. Эксперты подчеркнули, что на практике остаётся ряд проблемных вопросов, связанных с интерпретацией норм законодательства, а также с процедурой оспаривания решений органов управления.
Отдельный блок был посвящён развитию системы сертификации специалистов. Новый подход к тестированию направлен на повышение квалификации работников отрасли и формирование единых профессиональных стандартов. Это способствует укреплению доверия со стороны собственников жилья и повышению эффективности управления. Но и тут есть свои проблемы о которых мы ранее писали – https://gkhsp.kz/obrashhenie-k-premer-ministru-respubliki-kazahstan
В рамках конференции обсуждались требования к лифтовым обслуживающим компаниям и практика замены устаревшего оборудования. Участники отметили необходимость системного обновления инфраструктуры многоквартирных домов. Соблюдение стандартов эксплуатации лифтов не формальность, а критически важное условие безопасности людей. Усиление контроля и обязательность стандартов должны повысить качество обслуживания и снизить риски аварий.
Также значительное внимание было уделено вопросам охраны труда и пожарной безопасности. Подчёркивалась важность соблюдения нормативных требований, регулярного обучения персонала и внедрения современных стандартов безопасности.
Энергоэффективность как стратегическое направление: роль проекта ENABLE
В условиях роста стоимости энергоресурсов и повышения требований к устойчивому развитию особое значение приобретает энергоэффективность в сфере ЖКХ. В этом контексте важную роль играет проект ENABLE, направленный на внедрение современных энергосберегающих решений. Проект способствует снижению потребления ресурсов, модернизации инженерных систем зданий, внедрению энергоаудита и цифровых инструментов мониторинга. Важным элементом является также повышение компетенций специалистов отрасли и информирование жителей.
Практическая реализация энергоэффективных мероприятий, таких как утепление зданий, установка автоматизированных тепловых пунктов и энергоэффективного освещения, позволяет существенно сократить эксплуатационные расходы и повысить комфорт проживания.
В ходе мероприятия был представлен пилотный проект Ассоциации «Туран» — «Создание ресурсного центра на базе заинтересованных ОГО для информирования и консультирования населения по вопросам энергоэффективности в зданиях». Проект получил поддержку в рамках программы ENABLE по итогам конкурса, объявленного в 2025 году, и направлен на развитие компетенций общественных организаций, а также повышение информированности жителей в сфере управления многоквартирными домами. Инициатива предусматривает обучение руководителей ОСИ и КСК, а также поддержку собственников по вопросам энергоэффективности и подготовки к тепломодернизации зданий. В рамках конференции также были использованы плакаты выставки ENABLE — «Перспективы крупных жилых массивов ─ опыт Германии».
Проведённая конференция показала высокий уровень вовлечённости профессионального сообщества в процессы реформирования отрасли. Объединение усилий государства, бизнеса и экспертного сообщества, а также внедрение инициатив, таких как проект ENABLE, формируют основу для устойчивого и эффективного развития жилищно-коммунального хозяйства Казахстана.
В завершение мероприятия все участники конференции были награждены почётными грамотами в честь профессионального праздника работников жилищно-коммунального хозяйства, что стало символом признания их вклада в развитие отрасли и повышения её значимости на национальном уровне.
Руководитель УЦ «ЖКХ-ИНФО»
Алия БОГАЕВА
